Los clientes de la promoción Residencial Los Royales, que se entregará en el mes de agosto, recibirán no sólo las llaves de sus nuevas viviendas, sino también una cesta de productos de Huertos de Soria. Europea de Viviendas y Huertos de Soria se unen así en un momento tan especial para una familia, como la entrega de su  casa y el comienzo de su nueva vida.

Carlos Gimeno, gerente de Europea de Viviendas, explica la motivación de este acuerdo: “Queríamos tener un detalle con nuestros clientes en el momento de entregar sus nuevas viviendas y pensamos que Huertos de Soria, por el modelo de empresa, la calidad de sus productos ecológicos y la gran labor social que desarrollan, representan en gran manera los valores de nuestra empresa, además de suponer un apoyo a la gran apuesta que representa Huertos de Soria en la sociedad soriana.” Por su parte, el director comercial de Huertos de Soria, Alejandro Calvo, cree que “este acuerdo nos permite seguir creciendo y por tanto continuar generando empleo, además de introducir un poco más los productos ecológicos en la sociedad soriana. Queremos que la gente comience su nueva vida, con una alimentación sana, ecológica y social”.

La cesta que recibirán los nuevos propietarios de la promoción contendrá una amplia variedad de fruta y verdura  de temporada, así como otro tipo de producto ecológico. Además podrán beneficiarse también  de ofertas especiales y  tendrán la posibilidad de acceder a formar parte del grupo de consumo de Huertos de Soria.

El acuerdo ha sido firmado esta mañana entre el director comercial de Huertos de Soria y el gerente de Europea de Viviendas.

Vía: Huertos de Soria

Con el acuerdo de colaboración suscrito entre SERVIFADESS y EUROPEA DE VIVIENDAS, se pretende participar y poner nuestro granito de arena, para conseguir romper barreras y fomentar la integración de las personas con discapacidad en el mundo laboral, fomentando la igualdad de oportunidades de este colectivo.

EUROPEA DE VIVIENDAS además de contratar con SERVIFADESS los trabajos de limpieza para sus promociones y viviendas, quiere hacer partícipe de esta iniciativa a todos sus clientes, animándoles a llevar a cabo acciones de este tipo que favorezcan la integración del gran equipo de personas que forman parte de SERVIFADESS.

Nos gustaría recalcar la encomiable labor que esta asociación está desarrollando, facilitando la mejor formación a las personas que integran SERVIFADESS, y que alcanzan una gran profesionalidad y entusiasmo en los trabajos que realizan.

El nuevo magazine de bolsillo «In Soria»  dedica un reportaje a la nueva promoción de Europea de Viviendas, Residencial Avenida Europa, en su número de este mes. Titulado «La casa de tus sueños», nos cuenta como se ha llevado a cabo este nuevo proyecto de Europea de Viviendas y nos invita a probar la experiencia virtual 360º en nuestras oficinas.

A través de la campaña, ¿Que casa tienes en la cabeza? Europea de Viviendas se comprometía a donar un kilo de alimentos por cada encuesta recibida.

Ayer día 29 de Diciembre los representantes de Europea de Viviendas:  José Miguel Gimeno y Carlos Gimeno hacían entrega de 2 palets de potitos a los representantes del Banco de Alimentos de Soria: Miguel Moraga y Jesús Pastor en las instalaciones ubicadas en Polígono Industrial Valcorba.  El total de productos donados asciende a 3.333 unidades.

El pasado mes de noviembre y bajo el título “¿Qué casa tienes en la cabeza?, Por fin es posible”; la promotora Europea de Viviendas ponía en marcha una campaña dirigida a todos los sorianos, a quienes invitaba a contestar diez preguntas sobre sus gustos y preferencias en cuestión de vivienda. De esta manera, la empresa conseguía dar sus primeros pasos en un proyecto más ambicioso, mediante el cual se ha propuesto atender la demanda de sus potenciales clientes con la mayor eficiencia posible y cumplir con sus expectativas reales a la hora de comprar una vivienda. Partiendo de la premisa que todos tenemos gustos y necesidades diferentes, la promotora soriana se planteó que era posible ofrecer a cada persona, la vivienda que mejor se ajustara a sus preferencias. Para ello se elaboró un cuestionario a través del cual se preguntaba al participante qué aspectos consideraba primordiales a la hora de elegir vivienda; la posibilidad de elegir acabados en suelos o en la pintura de las paredes; la cercanía a zonas verdes, un mayor tamaño en las dimensiones del salón o en las de las habitaciones, la disponibilidad de pistas de padel, barbacoa o piscina, etc… De esta manera, Europea de Viviendas puede ofrecer al cliente “la casa que éste tenga en la cabeza” y con ello conseguir su satisfacción.

Pero más allá de conocer las preferencias de los participantes, la campaña, que finalizó el 15 de diciembre de 2015, tenía una doble finalidad debido al compromiso adquirido por Europea de Viviendas mediante el cual donaría un kilo de alimentos. De esta manera las cuestionarios recibidos durante el periodo de campaña, se han convertido en kilos de alimento destinados al Banco de Alimentos de Soria. Desde la promotora se ha optado por emplear 3.000 euros en la adquisición de 3.333 potitos, debido a la especial situación de escasez que se da en el área de alimentación infantil. La iniciativa ha sido bien recibida no solo por los responsables del Banco de Alimentos, sino también por los participantes en la promoción, que además optaban a ganar importantes premios materializados en descuentos en la compra de su vivienda o ayudas para el pago de su hipoteca.

El pasado mes de noviembre y bajo el título “¿Qué casa tienes en la cabeza?, Por fin es posible”;  Europea de Viviendas puso en marcha una campaña dirigida a todos los sorianos, a quiénes invitaba a contestar diez preguntas sobre sus gustos y preferencias en cuestión de vivienda. De esta manera, nuestra empresa conseguía dar sus primeros pasos en un proyecto más ambicioso, mediante el cual se ha propuesto atender la demanda de sus potenciales clientes con la mayor eficiencia posible y cumplir con sus expectativas reales a la hora de comprar una vivienda.

Partiendo de la premisa de que todos tenemos gustos y necesidades diferentes, nos planteamos que era posible ofrecer a cada persona, la vivienda que mejor se ajustara a sus preferencias. Para ello se elaboró un cuestionario a través del que preguntaba al participante qué aspectos consideraba primordiales a la hora de elegir vivienda; la posibilidad de elegir acabados en suelos o en la pintura de las paredes; la cercanía a zonas verdes, un mayor tamaño en las dimensiones del salón o en las de las habitaciones, la disponibilidad de pistas de padel, barbacoa o piscina, etc… De esta manera, Europea de Viviendas puede ofrecer al cliente “la casa que éste tenga en la cabeza” y con ello conseguir su satisfacción.

Dentro de la actividad promocional que se llevaba a cabo con la campaña, se incluía el sorteo de tres importantes premios consistentes en: dos premios, uno de 6.000 euros y otros 3.000 euros, como descuento en la compra de una vivienda, y un tercer premio de 350 euros mensuales como ayuda al pago de la hipoteca durante el primer año. En total, 13.200 euros que han sido sorteados con fecha 18 de diciembre ante V.Sª Benéitez Bernabé, y cuyos beneficiarios han sido por orden de adjudicación de los premios: “Marta Lucas Enciso”, “Larisa Hernández Chulia” y “Héctor Milla García”. Los tres ganadores podrán hacer efectivo su premio en caso de adquirir una vivienda, o bien podrán cederlo hacia una tercera persona que pudiera realizar la compra próximamente.

El alcalde de la capital, Carlos Martínez, ha visitado las obras de la nueva zona de equipamiento deportivo y de ocio en Los Royales. Esta actuación encara su recta final, estará lista a principios de 2016 y cuenta con un presupuesto próximo a los 200.000 euros al completar la intervención inicial con equipamiento deportivo y mobiliario.

Martínez ha explicado que esta actuación, que afecta a más de 15.000 metros cuadrados, es un “ejemplo de las diferentes actuaciones que se están llevando a cabo en la ciudad tanto en los barrios como en la zona centro o el casco histórico. Hemos mantenido el compromiso de introducir mejoras con nuevas áreas deportivas, espacios de esparcimiento y zonas verdes en todos los barrios y esta parte de la capital, en expansión, era una de nuestras asignaturas pendientes”.

El proyecto incluye un circuito de running de 950 metros señalizado con un sector en el que se han colocado distintos aparatos de ejercicio para estiramientos dando también así una respuesta a los aficionados de esta disciplina deportiva que cada día tiene más adeptos.

Carlos Martínez ha apuntado que se completará el espacio, que cuenta con un ajardinamiento sostenible y riego por goteo, con una pista polideportiva con cerramiento y juegos infantiles además de mobiliario.

“Es una zona nueva, con gente joven, y que ha crecido en los últimos años tanto con las viviendas de protección oficial como en la vivienda libre que se ha ido construyendo. Hacer ciudad significa actuar en los barrios y completar con inversiones esas más de 100 intervenciones, elegidas por las propias asociaciones, que también se han desarrollo durante estos meses con el plan de empleo en los barrios”, ha resumido el alcalde, quien apunta a que, “aunque la pista y zona de estancia se pueda utilizar antes”, la obra se considerará terminada en los primeros meses de 2016 ya que la dotación de equipamiento extra se llevará a cabo con partida del nuevo presupuesto y será en este arranque de año cuando pueda concluirse todo el ajardinamiento.

El alcalde Carlos Martínez también se ha referido a otras dos actuaciones que arrancarán de forma paralela en esta primera quincena de noviembre y que evidencian esta planificación de actuaciones ad hoc en diferentes puntos de la ciudad.

“Hablamos de centro y de barrios. Hoy visitamos esta obra, pero podríamos acudir la semana próxima a ver los trabajos de asfaltado en distintas calles de Pedrajas con una cuantía próxima a los 60.000 euros o ver el inicio de la peatonalización y conexiones entre la Plaza del Salvador y la calle Ferial”.

Fuente: desdesoria.es

Imagen: Ayuntamiento de Soria

eleconomista.es 7/10/2015

Un factor importante: la gente no está teniendo en cuenta el euribor

El grifo hipotecario está abierto y los precios tras el ajuste están contenidos

La compraventa de viviendas se dispara, el número de hipotecas aumenta desde hace 14 meses, las grúas vuelven a dibujarse en el horizonte y el optimismo sobre la recuperación del mercado inmobiliario se desata. Todo esto hace que el español, tan acostumbrado al ladrillo, se haga una pregunta, ¿es el mejor momento para comprarse una casa?

La primera idea que parece dibujarse en el comprador nacional es: «corre, que suben los precios y se acaban los chollos», «compra ahora, que el euribor está más bajo que nunca», «es el momento, solo se puede revalorizar». Los expertos del mercado inmobiliario español despejan todo tipo de dudas y preguntas.

¿Primera vivienda o inversión? ¿A corto o largo?

Lo primero que hay que diferenciar es si la compra es para una primera vivienda o como inversión o segunda vivienda. Nuria Álvarez, analista de Renta 4, aconseja la compra para un perfil inversor, aunque avisa de que «la recuperación de precios será lenta, por lo que la rentabilidad será inferior a lo que acostumbraba España antes de la crisis».

«Para un inversor, la renta fija no aporta apenas rentabilidad, y la variable supone mucho riesgo. Comprar para vender a medio largo plazo puede ser una alternativa», afirma Álvarez. Para vivir en ella, los precios están mucho más bajos que durante el ‘boom’, pero desde Renta 4 infieren en que «se debería esperar y ahorrar para ganar poder negociador y afrontar una menor hipoteca».

Por su parte, el director del Gabinete de Estudios de pisos.com, Manuel Gandarias, cree que «siempre es buen momento para comprar una casa» aunque matiza que «es importante que la compra de una casa se conciba como una inversión a largo plazo, ya que compromete una parte de los ingresos».

El director de Negocio de fotocasa, Sergi González, afirma que «el precio se está estabilizando tras años de sucesivas caídas y tiende hacia la recuperación. Es un buen momento para comprar porque todo parece indicar que el precio no caerá más y que en 2016 continuará al alza. Todavía es posible encontrar pisos a precios razonables u ofertas inmobiliarias».

Fernando Encinar, jefe de Estudios de idealista, aporta un matiz a la pregunta y apuesta por «explorar». «Por un lado hay mucho producto en venta de calidad, y los precios tras el ajuste están contenidos. Puede ser un buen momento para comprar una vivienda en la que vivir o como inversión».

¿Al contado o con hipoteca? Ojo con el euribor

Partiendo de la premisa de que si se dispone de capital suficiente para afrontar una inversión de esa magnitud siempre será mejor que acudir a una financiación que hay que devolver.

Desde Renta 4 plantean una pregunta: ¿comprar barato o comprar mas caro con menos diferencial? Álvarez responde que «según gustos y perspectivas». «Depende del ahorro, y de los futuros a veces es mejor rechazar y ahorrar si se pudiera que comprar. A dos años vista puedes pagar más en importe pero va a haber menores diferenciales, habrás ahorrado más y acortas plazos de pago», dice.

Desde pisos.com remarcan que «el mejor momento para comprar es cuando quien se lo plantea cuenta con ahorro y solvencia, quien después de hacer cálculos, sabe que podrá responder a la financiación pactada con la entidad». «Tenemos que tener claro que económicamente podemos dar el paso y que el banco nos va a acompañar a lo largo del camino», añaden.

Encinar explica que los bancos «han abierto el grifo hipotecario» y los precios tras el ajuste están «contenidos», para apuntar que «si se dispone de ahorros puede ser un buen momento para comprar».

Para terminar, desde Renta 4 lanzan una advertencia. «Un factor importante que la gente no está teniendo en cuenta es el euribor. A día de hoy está muy bajo y un diferencial de 2 puntos puede no parecer mucho, pero frente a una subida futura de tipos y una mejora de la economía habrá quién se sorprenda con la hipoteca a la que tiene que hacer frente», incide Álvarez.

Fuente: El Economista

DIARIODESORIA.es 04/10/2015

Las grúas comienzan tímidamente a decorar el paisaje urbano de las principales ciudades de Castilla y León, entre las que se encuentra Soria, tras unos siete años de paralización de la edificación en bloque. El cambio de ciclo económico remueve también uno de los pilares del sector de la construcción de viviendas, lo que ha permitido que el número de pisos iniciados en la primera mitad del año crezca ya a un ritmo del 46,1% en Soria –por delante del crecimiento regional (33,2%)– y la rehabilitación vuelva a ganar terreno en la Comunidad.

Los datos que ofrece el Ministerio de Fomento revelan que durante los seis primeros meses del año los visados de dirección de obras nueva se han situado en 105, un 16,6% más que el año anterior. Los visados de vivienda unifamiliar se han situado en 29, con una caída del 23,6%, y los de vivienda en bloque en 76, con una reducción del 46,1%.

A nivel autonómico, la cifra de visados de obra nueva ha alcanzado los 1.219 durante el primer semestre, lo que supone un incremento del 8,3%. Los vinculados a viviendas unifamiliares cayeron un 4,6% hasta los 706, mientras que los relativos a viviendas en bloque crecieron un 33,2% hasta los 513.

El dinamismo de la economía de Castilla y León podría terminar el año con un crecimiento del tres por ciento, un valor previo a la crisis económica en 2008 e inferior al que pronostican entidades como la Fundación de las Cajas de Ahorros que lo sitúa en el 3,4%. De hecho, el sector de la construcción –incluyendo la rama no residencial y la obra civil– ya aporta cerca de un 7% al Producto Interior Bruto (PIB) autonómico, lejos del 15% del periodo de la ‘burbuja inmobiliaria’.

Las expectativas para la edificación residencial se despejan también con la evolución del ‘stock’ de vivienda nueva sin vender, que se sitúa en unas 30.000 casas, frente a las 40.000 de hace cinco años. De hecho, la compraventa está registrando importantes crecimientos, ya que aumentó un 16,19% en el segundo trimestre del año en relación al mismo periodo de 2014, al contabilizarse unas 1.600 transacciones inmobiliarias al mes en la Comunidad, informa Ical.

El segundo trimestre del año ha acabado con un ciclo ‘negro’ de seis meses –de octubre del pasado año a marzo de éste– ya que se produjo una contracción de la actividad edificatoria. El ‘traspiés’ parece superado por el sector, como refleja la evolución de la cifra de visados de dirección de obra para vivienda nueva que ofrece el Ministerio de Fomento, ya que han experimentado un crecimiento del 8,3% en la primera mitad del año, con 1.219 permisos.

Esta cifra, superior a la del mismo periodo del año pasado, representa un cinco por ciento de los visados que se contabilizaron entre enero y junio de 2006, cuando el sector levantó 23.886 casas.
Este récord sólo es comparable a las 22.041 de 2005 o las 22.056 de 2007, ya que a partir de 2008 inició una etapa de fuerte ajuste, que ha dejado bajo mínimos la construcción de viviendas. Sin embargo, desde 2013, cuando se contabilizaron 999, los primeros semestres han anotado ligeros crecimientos.

Fuente: La edificación en bloque tira de la construcción ( Diario de Soria – 04/10/2015 )

Tras 2 meses de obras el nuevo parque de los Royales empieza a tomar forma.

Un espacio único en Soria donde, además de disfrutar del entorno y de los espacios al aire libre, los aficionados al «running» podrán practicar su deporte en un circuito pensado para ellos.